Paz y Salvo del IDAAN: Requisitos, Tipos de Trámite y Cómo Solicitarlo

¿Para qué sirve el paz y salvo del IDAAN?

Es la constancia de que no tienes deudas con el IDAAN. La ficha oficial indica que es obligatorio para inscribir inmuebles en el Registro Público y para trámites con el Estado, por lo que se pide con frecuencia en compraventas, hipotecas y otras gestiones sobre propiedades. Certifica que la cuenta está al día en tres conceptos: acueducto, alcantarillado y valorización.

Los 3 tipos de paz y salvo del IDAAN

Panamá Digital publica tres fichas del trámite, todas a cargo de la Dirección Comercial del IDAAN. Elige la que corresponde a tu caso:

Requisitos según el tipo de trámite

Paz y salvo para inmueble con contrato

• Formulario del IDAAN (se obtiene en la agencia).
• Cancelar la morosidad que indique el atendedor.
• Pagar el cargo de emisión.
• Nota de autorización del dueño, si quien tramita no es el propietario.
• Información adicional si la finca no aparece en la base de datos del IDAAN.
• Escritura constitutiva del Régimen de Propiedad Horizontal (PH), si aplica.

Paz y salvo para inmueble sin contrato

• Formulario del IDAAN.
• Pagar el cargo de emisión.
• Copia de la inscripción del inmueble (escritura o certificación del Registro Público).
• Plano con datos catastrales.
• Cancelar los cargos de valorización.
• Nota de autorización del dueño y copias de las cédulas, si quien tramita no es el propietario.

Paz y salvo para presentación de cuentas u otras transacciones

• Formulario del IDAAN.
• Pagar todos los cargos pendientes (acueducto, alcantarillado y valorización).
• Pagar el cargo de emisión.
• Nota de autorización del dueño y copias de las cédulas, si quien tramita no es el propietario.

Fuente: fichas de Panamá Digital (IDAAN, Dirección Comercial), consultadas el 25 de octubre de 2026. Las fichas no muestran fecha de actualización; confirma los requisitos vigentes en la agencia antes de ir.

Cómo solicitar el paz y salvo paso a paso

1. Identifica tu tipo de trámite. Con o sin contrato, o presentación de cuentas para el Registro Público (tabla de arriba).
2. Revisa si tienes deuda. Consulta tu cuenta con la guía de consulta de saldo o consulta por cédula. Para paz y salvo debes cancelar los cargos pendientes.
3. Reúne los documentos de tu caso, incluidas la autorización y las cédulas si no eres el dueño.
4. Ve a la agencia sede de tu provincia o regional. Busca la más cercana en el directorio de teléfonos y sucursales.
5. Completa el formulario del IDAAN y entrega los documentos al atendedor.
6. Paga lo que corresponda: los cargos pendientes y el cargo de emisión (ver cómo pagar al IDAAN).
7. Recibe el paz y salvo y revisa que los datos de la finca y del titular sean correctos antes de salir de la agencia.

Los pasos se derivan de los requisitos de las fichas oficiales; el orden exacto puede variar según la agencia.

¿Se puede solicitar en línea?

Costo, tiempo de espera y vigencia

Estos tres datos no aparecen publicados en las fichas oficiales que revisamos:

• Costo: las fichas mencionan un «cargo de emisión» sin indicar el monto. Una nota de prensa del 7 de abril de 2013 reportó 1.25 dólares en caja y 0.75 dólares por copia de cédula; es un dato antiguo y no sabemos si sigue vigente.
• Tiempo de entrega: no está publicado. La misma nota de 2013 hablaba de una espera de 40 a 50 minutos en la agencia.
• Vigencia: no encontramos cuánto tiempo es válido el certificado. Pregúntalo en la agencia, sobre todo si lo necesitas para una escritura o para el Registro Público.

Si no eres el dueño: nota de autorización

Las fichas piden una nota de autorización del dueño y las cédulas cuando el trámite lo hace otra persona. Este es un modelo orientativo, no un formato oficial del IDAAN:

Copiar nota

Lista rápida antes de ir a la agencia

• Cédula del solicitante (y del dueño si no es la misma persona).
• Nota de autorización del dueño, si aplica.
• Datos de la finca: número de finca, dirección y, si la tienes, cuenta o NIS del IDAAN.
• Copia de la escritura o certificación del Registro Público, y plano con datos catastrales (inmueble sin contrato).
• Último recibo del IDAAN, si el inmueble tiene contrato.
• Dinero o medio de pago para los cargos pendientes y el cargo de emisión.
• Confirmar horario de la agencia y, de ser posible, el monto vigente del cargo de emisión.

Fuentes consultadas

• Panamá Digital — Paz y salvo para inmueble con contrato (IDAAN, Dirección Comercial). panamadigital.gob.pa. Sin fecha de actualización visible; consultada el 25 de octubre de 2026.
• Panamá Digital — Paz y salvo para inmueble sin contrato. panamadigital.gob.pa. Misma observación.
• Panamá Digital — Paz y salvo para trámite de presentación de cuentas u otras transacciones. panamadigital.gob.pa. Misma observación.
• La Prensa — Sepa cómo pedir paz y salvo del IDAAN, 7 de abril de 2013 (dato histórico, solo referencia de costo y espera). prensa.com.
• IDAAN — Servicio de consulta de paz y salvos (el sitio no permitió leer su contenido). idaan.gob.pa.

Este sitio es un portal informativo independiente, no afiliado al IDAAN. La información proviene de fuentes públicas y puede cambiar: confirma siempre en los canales oficiales. Última revisión: 25 de octubre de 2026.